Adidas та H&M відмовляються платити за оренду закритих магазинів

У Німеччині виник конфлікт між власниками магазинів та власниками нерухомості через питання сплати оренди під час карантину.

Низка великих компаній, серед яких Adidas, Puma, Deichmann, H&M, призупинили сплату оренди за приміщення магазинів, що закриті в Німеччині приблизно до 19 квітня.

Компанії обґрунтовують своє рішення набуттям чинності закону, що передбачає можливість припинення сплати оренди та супутніх коштів на час пандемії COVID-19.

Представники мережі взуттєвих магазинів Deichmann заявили, що це — «превентивний захід задля збереження економічної дієздатності підприємства». Протягом дії обмежувальних заходів в Німеччині закриті 1,5 тисячі магазинів цієї мережі.

Шведська компанія H&M також пояснила, що закриття 460 її філіалів у Німеччині призвело до припинення виплати оренди, однак сподівається, що з орендодавцями вдасться досягти компромісу.

Міністр фінансів ФРН Олаф Шольц розкритикував такі рішення великих компаній.

«Це збиває з пантелику, коли великі підприємства просто так оголошують про припинення сплати оренди», — заявив міністр фінансів. Він порадив компаніям і орендодавцям об’єднатись, щоб «разом знайти спосіб, як подолати цю кризу».

Своє обурення висловила також і міністр юстиції Німеччини Крістіне Ламбрехт. Вона назвала «непристойним і неприпустимим», якщо фінансово сильні компанії просто не будуть оплачувати оренду. На її думку, орендарі повинні в будь-якому разі платити за приміщення, якщо ж вони справді відчувають серйозні труднощі з платежами через кризу, суд може дозволити не виселяти їх протягом певного часу.

Представники об’єднань власників нерухомості називають таке рішення торгових компаній «убивчим для ринку нерухомості» і закликають шукати компроміси з орендодавцями.

У зв’язку з пандемію COVID-19 у ФРН ухвалена найбільша в історії країни антикризова програма. Постраждалим мікропідприємствам і самозайнятим громадянам виплатять по 9−15 тис. євро і компенсації у 67% за неповний робочий час. Також скасована така підстава для розірвання договорів оренди, як невиплата оренди під час пандемії. Однак зобов’язання самих орендних виплат залишаються в силі.

Джерело